NICE GARIBALDI - APPARTEMENT 2 Pièces 70m² - Balcon + Cave
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NICE GARIBALDI - APPARTEMENT 2 Pièces 70m² - Balcon + Cave
NICE GARIBALDI - APPARTEMENT 2 Pièces 70m² - Balcon + Cave

NICE GARIBALDI - APPARTEMENT 2 Pièces 70m² - Balcon + Cave

GC1160

  • 338 000 €
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 70.09 m²

NICE GARIBALDI - APPARTEMENT 2 Pièces 70m² - Balcon + Cave

338 000 €

NICE GARIBALDI - APPARTEMENT 2 Pièces 70m² - Balcon + Cave
Cécile vous invite rue BOYER, dans le très prisé quartier de Garibaldi ou il fait bon vivre, découvrir en exclusivité ce spacieux et lumineux 2 pièces de 70m²:

Dans une copropriété de 1963 avec concierge logée, au 4ème étage AVEC ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes avec un séjour de 28m² et une belle luminosité grâce à ses nombreuses portes fenêtres s'ouvrant sur un grand balcon en angle de 10m².

Bien aménagé, vous apprécierez la distribution des lieux.

Côté confort : bonne facture des matériaux utilisés dans l'ensemble, des rangements, une climatisation réversible dans le séjour, une cuisine indépendante aménagée et toute équipée, un dressing, une chambre avec grande armoire sur mesure, une salle d'eau tout récemment rénovée, du triple vitrage, des volets roulants électriques avec fermeture centralisée.

Vendu avec une cave de 6m².

Possibilité de louer un garage fermé dans la résidence pour 150 € / mois.

La Visite virtuelle est disponible sur notre site.

Charges mensuelles : 218 € / Mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, 8 € de fonds ALUR
Taxe foncière : 1.152 € (2023)
Nb de lots principaux : 125
DPE actuel : C

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 12 m²
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Cuisine équipée 8 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 11 m²
  • 1 Cave 7 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus 10 mètres
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Tram 1 minute

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 70.09 m²
  • Taxe foncière 1152 € / an
  • Charges de copropriété 2616 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 125
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 571€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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