NICE LE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES BALCON - BONAPARTE
NICE LE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES BALCON - BONAPARTE
NICE LE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES BALCON - BONAPARTE
NICE LE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES BALCON - BONAPARTE
NICE LE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES BALCON - BONAPARTE
NICE LE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES BALCON - BONAPARTE
NICE LE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES BALCON - BONAPARTE
NICE LE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES BALCON - BONAPARTE
NICE LE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES BALCON - BONAPARTE
NICE LE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES BALCON - BONAPARTE
NICE LE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES BALCON - BONAPARTE

NICE LE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES BALCON - RUE BONAPARTE

GC1138

  • 359 000 €
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 67.24 m²

NICE LE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES BALCON - RUE BONAPARTE

359 000 €

Cécile vous emmène quartier du PORT, rue Bonaparte, découvrir dans un immeuble niçois bien tenu, un bien se faisant rare dans le quartier : un appartement 4 pièces avec BALCON.

En 3ème étage SANS ASCENSEUR, cet appartement est bien agencé, exposé à l'EST avec son balcon sur BONAPARTE.
Vous y trouverez un espace séjour-cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 communicantes, une salle d'eau avec WC.

Vous pourrez vous y installer rapidement de par son bon état général : un simple rafraichissement vous permettra d'y poser vos valises ou un relooking total suivant les goûts.

Idéalement situé dans cette rue Bonaparte prisée pour sa qualité de vie tel un village ou se mêlent les habitants, certains des meilleurs artisans et commerces de bouche de la ville, des voyageurs, des résidents secondaires...ou tout se fait à pieds mais également offrant une proximité immédiate des deux lignes de tramway dont la ligne 2 directement reliée à l'aéroport.

Plusieurs écoles et établissements secondaires accessibles aussi à pieds.
Lignes de bus vers Villefranche sur Mer, St Jean-Cap-Ferrat, Monaco et à 7 minutes de marche de la gare de Riquier.

Le quartier n'est plus à louer, c'est "the place to be" !

Une visite virtuelle est disponible. Au plaisir de vous emmener visiter cet appartement !

Charges mensuelles : 105 € / Mois tout individuel.
Taxe foncière : 741 €
Nb de lots : 16
DPE actuel : D
LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Balcon 2 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville
  • Commerces 5 mètres
  • École primaire
  • Gare 7 minutes
  • Mer
  • Port 2 minutes
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 67.24 m²
  • Taxe foncière 741 € / an
  • Charges 1260 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 804€ ~ 1088€
consommation185kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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