Vente Appartement Nice
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Vendu : NICE STE MARGUERITE - STUDIO RDC - TERRASSE CAVE PARKING

GC1082

  • 170 000 €
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 26.54 m²

NICE STE MARGUERITE - STUDIO RDC - TERRASSE CAVE PARKING

170 000 €

Cécile du cabinet GC vous propose de découvrir ce studio en rez-de-chaussée d'une résidence des années 80, bien tenue et sécurisée, au calme, au vert.
L'appartement de 26.54m² est lumineux, bien distribué avec un coin nuit, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Vendu avec une CAVE et un PARKING.
Actuellement loué 600 € / mois, l'appartement sera libre au 1er février 2024.
Charges mensuelles : 145 € / Mois comprenant l'eau froide.
Taxe foncière : 592 €
Nb de lots : 183
DPE actuel : C

LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISEE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour 11 m²
  • 1 Chambre 4 m²
  • 1 Cuisine 4 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Aéroport 6 minutes
  • Autoroute 6 minutes
  • Bus
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare

Prestations

  • Double vitrage
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 26.54 m²
  • Taxe foncière 592 € / an
  • Charges de copropriété 1716 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 183
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 350€ ~ 520€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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