Vente Appartement Nice
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VENDU LOUÉ - Appartement 2 pièces - Rue Antoine Gautier- NICE Le Port

GC1304

  • 170 000 €
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 29.2 m²

VENDU LOUÉ - Appartement 2 pièces - Rue Antoine Gautier- NICE Le Port

170 000 €

VENDU LOUÉ - Appartement 2 pièces - Rue Antoine Gautier- NICE Le Port

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce coquet 2 pièces de 29 m² au cœur du quartier des Antiquaires du Port de NICE.
L'appartement se compose comme suit : séjour avec cuisine ouverte de 17.15m², chambre avec placards de 10.30m², WC séparé, petite salle de douche, petit balconnet.
L'appartement est climatisé, expo SUD, au calme.

L'appartement est vendu loué avec une locataire sérieuse en place depuis le 03/10/2022 - Loyer de 641.50 € (588.50 € de loyer + 53 € de provision de charges locatives).


N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.


Charges mensuelles : 105 € / Mois comprenant EAU FROIDE et ASCENSEUR.
Taxe foncière : 579 €
Nb de lots : 75
DPE D

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 17 m²
  • 1 Salle de douche 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²avec placards
  • 1 Balcon 1 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 29.20 m²
  • Taxe foncière 579 € / an
  • Charges 1260 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 561€ ~ 759€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur Général


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur Général

    Bio :

    Thomas  est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé Expert Immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés...

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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