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Vente Appartement
Valbonne

GC1004

  • 87 000 €
  • 1 salle de bains
  • 19.02 m²

STUDIO VENDU LOUÉ - VALBONNE

87 000 €

Cécile de l'agence vous présente au sein d'une résidence services étudiants « les Ecollines », un studio meublé 19 m2, 2ème étage avec ascenseur, exposé Nord Ouest, kitchenette équipée, salle d’eau avec WC.
Construction 2012.

Bail commercial en cours du 30/08/2012 au 29/08/21 renouvelé par tacite reconduction.
Loyer annuel HT 3.592 € versé trimestriellement - Idéal investissement locatif LMNP/LMP, rentabilité sécurisée.
Eau chaude, eau froide, chauffage gaz collectifs selon index de consommation.
Nbre de Lots : 324

La résidence services est sécurisée par vidéo surveillance 24h/24, interphone, intendant.
Elle dispose de laverie automatique, cafétéria, salle d’études, distributeurs de boissons et de plats chauds, fibre optique, climatisation, espaces verts.

Charges de copropriété 325 euros/an comprenant les charges communes hors consommation individuelle
Taxe foncière 226 euros.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l’art. L 615-6 du CCH.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Parking public
  • Plage 15 minutes
  • Supermarché 7 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Buanderie commune
  • Concierge
  • Gardien
  • Vidéo surveillance
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Procédure : demande de désignation d'expert(s)
  • Loi Carrez 19.02 m²
  • Charges de copropriété 300 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 136
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 258€ ~ 350€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation221kWhEP/m².anémissions43kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
43kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial

    +33 4 93 26 17 18

    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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