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STUDIO LOUÉ - SPECIAL INVESTISSEURS - VALBONNE

GC1004

  • 84 600 €
  • 1 salle de bains
  • 19.02 m²

STUDIO LOUÉ - SPECIAL INVESTISSEURS - VALBONNE

84 600 €

Cécile de l'agence vous présente au sein d'une résidence de services ETUDIANTS « les Ecollines », un studio meublé 19 m2, 2ème étage avec ascenseur, exposé Nord Ouest, kitchenette équipée, salle d’eau avec WC, avec placard, conçu selon les dernières normes énergétiques.

Construction de 2012 :
La résidence est située dans un environnement calme, au cœur de Valbonne et à proximité de l'École ATMAN, de Polytech et SKEMA. Elle est desservie par plusieurs lignes de Bus (à quelques minutes à pieds), par l'autoroute A8 à 5 km et la Gare TER de Biot à 8 km.

La résidence services est sécurisée par vidéo surveillance 24h/24, interphone, intendant.
Elle dispose de laverie automatique, cafétéria, salle d’études, distributeurs de boissons et de plats chauds, fibre optique, climatisation, espaces verts.

Loyers garantis par bail commercial, avec ou sans locataires - SPÉCIAL INVESTISSEURS.
Bail commercial en tacite reconduction depuis août 2021 - Indexation annuelle
Loyer annuel HT 3.592 € versé trimestriellement - rentabilité sécurisée. Gestionnaire : NEXITY STUDEA

Eau chaude, eau froide, chauffage gaz collectifs selon index de consommation.
Nbre de Lots : 324

Charges de copropriété 325 euros/an comprenant les charges communes hors consommation individuelle
Taxe foncière 237 euros.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l’art. L 615-6 du CCH.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Parking public
  • Plage 15 minutes
  • Supermarché 7 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Buanderie commune
  • Concierge
  • Gardien
  • Vidéo surveillance
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Procédure : demande de désignation d'expert(s)
  • Loi Carrez 19.02 m²
  • Taxe foncière 237 € / an
  • Charges de copropriété 300 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 136
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 258€ ~ 350€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation221kWhEP/m².anémissions43kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
43kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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