Vente Appartement Villefranche-sur-Mer
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Appartement 3 pièces - Rue de l'Eglise - Villefranche sur Mer - Vieille Ville

IVCP1286

  • 480 000 €
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 57.02 m²

Appartement 3 pièces - Rue de l'Eglise - Villefranche sur Mer - Vieille Ville

480 000 €

Cécile d'IMMOVENDU, vous invite à découvrir une nouvelle exclusivité à VILLEFRANCHE-SUR-MER, :

L'Emplacement :
Rue de l'Eglise - Au cœur de la vieille-ville
Villefranche-sur-Mer est une perle nichée à l'est de NICE ou règne la douceur de vivre.
Les façades colorées, les labyrinthes de ses ruelles, les odeurs et couleurs éclatantes du bougainvilliers et autres fleurs, la rue Obscur...la Citadelle, les commerces de bouche, le port, la mer, les festivités municipales et patronales....Les ingrédients du bonheur !

Anecdote pour les amateurs d'arts : une très jolie toile d'Henri Le Sidaner à découvrir ici https://fr.m.wikipedia.org/wiki/Fichier:La_rue_de_l%27Eglise,_Villefranche-sur-Mer.jpg

L'Immeuble:
Architecture classique des années 1930
Récemment ravalé

L'appartement: un vrai cocon
57m² en 1er étage, au calme.
Une agréable pièce de vie de 27m² (séjour/cuisine)
Un espace nuit avec 2 chambres
Une salle d'eau/toilette
Excellent état

Les équipements:
Grandes fenêtres en double vitrage
Tout est individuel :
Chauffage électrique par radiateurs
Eau chaude par cumulus
Climatisation mobile
Vendu entièrement meublé et équipé avec des matériaux de bonne facture

Le DPE actuel E - après travaux : C (climatisation réversible MONOBLOC exclusivement et cumulus thermodynamique)

Les atouts :
Appartement prêt à emménager
Belle hauteur sous plafond
Toutes commodités accessibles à pieds
Fort potentiel locatif
Façade et toiture rénovés

Proximités et Accès :
5 minutes à pieds de la mer et de la Citadelle
6 minutes à pieds de la gare et arrêt de bus à deux pas
Stationnements publics à proximité immédiate

Charges de copropriété : 126 € / mois (entretien des parties communes...)
Taxe foncière : 780 €

Pas de procédure en cours

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Balcon 1 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Bus
  • Commerces
  • Gare 10 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Parking public 1 minute
  • Plage 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 57.02 m²
  • Taxe foncière 780 € / an
  • Charges 1512 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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