Vente Local commercial Nice
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Local Commercial - 18 Rue de Russie - NICE Centre

GC4785

  • 225 000 €
  • 39.66 m²

Local Commercial - 18 Rue de Russie - NICE Centre

225 000 €

Local Commercial - 18 Rue de Russie - NICE Centre

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce local commercial de 39m² loi carrez (51m² au sol mezzanine incluse) avec vitrine situé en plein cœur du CENTRE-VILLE.
Il se compose d'une surface de vente principale, d'une arrière boutique avec accès à une mezzanine, d'un WC avec lavabo.
Il bénéficie également d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité depuis l'extérieur, située sur un axe à fort passage piétonnier, d'un accès PMR.
Volet métallique électrique et climatisation.

Emplacement idéal au centre-ville, proximité de JEAN MÉDECIN, gare SNCF, commerces et transports.

Consultez la visite virtuelle sur notre site !

Charges mensuelles : 80 € / Mois comprenant EAU FROIDE et entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1.003 €
Nb de lots : 66
DPE VIERGE

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Bureau 27 m²+1.90 hors carrez
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 9 m²+1.00 hors carrez
  • 1 Mezzanine 9 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Accès handicapé
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 39.66 m²
  • Taxe foncière 1.003 € / an
  • Charges 960 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéCo-Gérant - Expert en valeur vénale


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Co-Gérant - Expert en valeur vénale

    Bio :

    Thomas  est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé Expert Immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés...

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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