Vente Maison Blausasc
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Maison 162m² à BLAUSASC avec Piscine et Jardin

IVCP1341

  • 750 000 €
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 162.94 m²

Maison 162m² à BLAUSASC avec Piscine et Jardin

750 000 €

Cécile, votre conseillère IMMOVENDU, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 162 m² habitables, idéale pour allier confort moderne et art de vivre méditerranéen.
Située à BLAUSASC, cœur du Pays des Paillons, à seulement 18 km de Nice et à 30 minutes des plages, ce bien de caractère saura séduire les familles en quête d’espace, de charme et de sérénité.

Un cadre de vie préservé et pratique
Nichée sur deux parcelles totalisant 1 079 m², cette maison, construite en 2006, allie beaux volumes, charme authentique et calme absolu.
Exposition SUD-OUEST
Son jardin intégralement clôturé, éclairé et entretenu offre de multiples espaces de détente :

Une grande terrasse pour les repas en plein air
Un coin barbecue convivial
Une zone piscine sécurisée
Des oliviers, fruitiers et essences méditerranéennes, complétés par un espace potager
Un grand garage de 30 m² et des stationnements extérieurs pour 5 à 6 véhicules

Rez-de-jardin : convivialité et fonctionnalité

65 m² de séjour cathédrale avec cuisine ouverte, pour des moments partagés même aux fourneaux
30 m² de véranda aménageable en cuisine d’été ou espace invités
Pièces de service pratiques : buanderie, cellier, cave à vins, local technique, toilettes
Possibilité d’aménager une 4ème chambre (dans le séjour ou la véranda)

1er étage : un espace nuit pensé pour le bien-être
Accessible par un escalier en pierres de taille, cet étage propose :

Une suite parentale en travertin avec salle d’eau et dressing
Deux chambres avec mezzanine, idéales pour enfants, ados ou couchages supplémentaires
Une salle d’eau commune aux deux chambres
Dressing aménagé, rangements et toilettes
Accès direct à la partie supérieure du jardin et à ses arbres fruitiers

Équipements et performances
Pour un confort optimal, la maison est dotée de :

Plancher chauffant rafraîchissant et thermostat connecté
Adoucisseur d’eau et aspiration centralisée
Double vitrage, isolation renforcée et DPE satisfaisant
Moustiquaires intégrées pour profiter des fenêtres ouvertes en toute sérénité

Une maison aux multiples potentiels, à découvrir sans plus attendre.
Contactez our organiser votre visite et imaginer ensemble votre futur chez-vous.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 64 m²
  • 1 Cellier 15 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 22 m²
  • 1 Chambre de maître 20 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Mezzanine 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Mezzanine 11 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Véranda 27 m²
  • 1 Cave à vin 10 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Cuisine d'été
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin 1000 m²
  • 1 Terrain
  • 1 Escalier
  • 1 Local technique
  • 1 Garage 30 m²
  • 3 Parkings extérieurs
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche

Proximités

  • Aéroport 32 minutes
  • Centre ville 27 minutes
  • Commerces 5 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Terrain de jeux
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 162 m²
  • Taxe foncière 1650 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1690€
Énergie - Consommation conventionnelle124kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

Demande d'informations supplémentaires

Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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