Vente Maison Colomars
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Villa individuelle avec piscine - Route de la Manda - COLOMARS

GC1227

  • 695 000 €
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • 111.36 m²

Villa individuelle avec piscine - Route de la Manda - COLOMARS

695 000 €

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette VILLA individuelle de 169m² (conformité sur 111m²) avec piscine et jardin.

Construite en 1978 cette maison a été très bien entretenue.
Elle bénéficie, à l'étage : d'un séjour/salle à manger avec cheminée (insert) de 50m² ouvrant sur une belle terrasse avec barbecue de 17m², une grande cuisine meublée et équipée, arrière cuisine, deux chambres, salle de douche, WC séparé avec lave-mains.
Au rez-de-jardin, 4 chambres, deux salles de bains avec WC, dressing, grande cave/vide sanitaire.

Dans le jardin, profitez de la piscine (9m x 4.95m) avec son pool house, barbecue, 2 stationnements couverts et de nombreux stationnements extérieurs, atelier, abri de jardin et son oliveraie.

La façade a été refaite avec un doublage polyester par l'extérieur.
Tout à l'égout avec double pompe de relevage.

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Taxe foncière : 2.284 €
DPE D

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Atelier
  • 1 Pool house
  • 5 Parkings
  • 1 Jardin 7210 m²Partie majoritairement plate exploitable : 1727m²
  • 2 Abris de jardin
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salon 50 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Clôture
  • Piscine
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 111.36 m²
  • Taxe foncière 2284 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1495€ ~ 2023€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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