Vente Maison Colomars
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Villa individuelle avec piscine - Route de la Manda - COLOMARS

GC1227

  • 695 000 €
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • 111.36 m²

Villa individuelle avec piscine - Route de la Manda - COLOMARS

695 000 €

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette VILLA individuelle de 169m² (conformité sur 111m²) avec piscine et jardin.

Construite en 1978 cette maison a été très bien entretenue.
Elle bénéficie. à l'étage : d'un séjour/salle à manger avec cheminée (insert) de 50m² ouvrant sur une belle terrasse avec barbecue de 17m². une grande cuisine meublée et équipée. arrière cuisine. deux chambres. salle de douche. WC séparé avec lave-mains.
Au rez-de-jardin. 4 chambres. deux salles de bains avec WC. dressing. grande cave/vide sanitaire.

Dans le jardin. profitez de la piscine (9m x 4.95m) avec son pool house. barbecue. 2 stationnements couverts et de nombreux stationnements extérieurs. atelier. abri de jardin et son oliveraie.

La façade a été refaite avec un doublage polyester par l'extérieur.
Tout à l'égout avec double pompe de relevage.

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Taxe foncière : 2.284 €
DPE D

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Atelier
  • 1 Pool house
  • 5 Parkings
  • 1 Jardin 7210 m²Partie plate : 1727m²
  • 2 Abris de jardin
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salon 50 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 111.36 m²
  • Taxe foncière 2284 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1495€ ~ 2023€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéDirecteur des Ventes


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Directeur des Ventes

    Bio :

    Thomas  est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé expert immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés...

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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