Villa individuelle 199m² avec Piscine + 1857m² de Jardin - LA COLLE SUR LOUP
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GC1312

  • Prix sur demande
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 199.34 m²

Villa individuelle 199m² avec Piscine + 1857m² de Jardin - LA COLLE SUR LOUP

Prix sur demande

Villa individuelle 199m² avec Piscine + 1857m² de Jardin - LA COLLE SUR LOUP

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette VILLA provençale de 199.34 m² avec piscine et jardin complanté d'essences locales construite en 1983 et ayant obtenue la conformité au permis de construire, le tout implanté sur une parcelle de 1857 m².

La maison se décompose en 2 niveaux :

- Au rez-de-chaussée : double séjour de 45.54 m², cuisine familiale de 12.82 m², 2 chambres en suite : chambres avec placards et balcons, salle de bains, douches et WC, buanderie avec placards, WC indépendant avec lave-mains, escalier permettant l'accès au rez-de-jardin.
Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à la terrasse.

- Au rez-de-jardin : 1 chambre avec cuisine transformable en salle de bains, 1 suite : chambre avec placards, salle de douche et WC, chaufferie, atelier, grande cave à vin et grand garage de 38.91 m².
Les deux chambres bénéficient d'un accès direct au jardin.

La propriété dispose également d'une cuisine d'été avec point d'eau, barbecue, four à pizza, plaque de cuisson, tout les abords de la VILLA sont aménagés et le terrain est clos.
En plus du grand garage, il est possible de stationner plusieurs véhicules.

La propriété est en retrait de la route et en position dominante, elle bénéficie d'un cadre très agréable.

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Taxe foncière : 2.817 €
DPE D

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 46 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Couloir 20 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Garage 39 m²
  • 1 Atelier 8 m²
  • 1 Cave à vin 11 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Ventilation simple flux
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Coffre-fort
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2817 € / an
  • Loi Carrez 199.34 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4050€ ~ 5530€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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Ce bien vous est proposé par

  • Gaël TRICHES Agent Commercial


    Gaël TRICHES

    Gaël TRICHES Agent Commercial

    Bio :

    Gaël  intègre Gestion Cassini en 2021, pour soutenir la croissance du service transaction.

    Le métier de la transaction est aussi un métier de fine psychologie, d'accompagnement, et profondément humain.

    Au cours de sa vie professionnelle, Gaël a effectivement développé ces compétences car il a eu à prendre en charge un public varié mais dont le point commun était de ne pouvoir réaliser seul leur mission. Il était leur commercial dévoué et à leur pleine écoute, en situation complexe.

    Toujours partant pour trouver la solution adéquate, quitte à passer des coups de fil au plus haut niveau, il ne lâchait jamais rien tant qu'il n'obtenait pas ce que ses clients lui demandaient.

    Cette persévérance, ce sens du service et finalement le gage d'un résultat accompli, sont des qualités qui sont transposables et requises pour réussir sa mission au sein de l'agence.

    Lorsque Gaël traitera votre dossier, que vous soyez acquéreur ou propriétaire, vous vivrez l'expérience d'une parfaite prise en charge bienveillante et aurez l'assurance d'être aux côtés d'une personne qui défend vos intérêts à un niveau rarement égalé.

    Nous le savons, car nous l'avons vécu !

    Accompagné par Thomas Vincent pour commencer, et pour conforter son intégration, nous n'avons aucun doute qu'il sera très rapidement un maillon solide et incontournable de l'équipe.

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