Villa individuelle 199m² avec Piscine + 1857m² de Jardin - LA COLLE SUR LOUP
Villa individuelle 199m² avec Piscine + 1857m² de Jardin - LA COLLE SUR LOUP
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GC1312

  • 1 280 000 €
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 199.34 m²

Villa individuelle 199m² avec Piscine + 1857m² de Jardin - LA COLLE SUR LOUP

1 280 000 €

Villa individuelle 199m² avec Piscine + 1857m² de Jardin - LA COLLE SUR LOUP

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette VILLA provençale de 199.34 m² avec piscine et jardin complanté d'essences locales construite en 1983 et ayant obtenue la conformité au permis de construire, le tout implanté sur une parcelle de 1857 m².

La maison se décompose en 2 niveaux :

- Au rez-de-chaussée : double séjour de 45.54 m², cuisine familiale de 12.82 m², 2 chambres en suite : chambres avec placards et balcons, salle de bains, douches et WC, buanderie avec placards, WC indépendant avec lave-mains, escalier permettant l'accès au rez-de-jardin.
Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à la terrasse.

- Au rez-de-jardin : 1 chambre avec cuisine transformable en salle de bains, 1 suite : chambre avec placards, salle de douche et WC, chaufferie, atelier, grande cave à vin et grand garage de 38.91 m².
Les deux chambres bénéficient d'un accès direct au jardin.

La propriété dispose également d'une cuisine d'été avec point d'eau, barbecue, four à pizza, plaque de cuisson, tout les abords de la VILLA sont aménagés et le terrain est clos.
En plus du grand garage, il est possible de stationner plusieurs véhicules.

La propriété est en retrait de la route et en position dominante, elle bénéficie d'un cadre très agréable.

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Taxe foncière : 2.817 €
DPE D

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 46 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Couloir 20 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Garage 39 m²
  • 1 Atelier 8 m²
  • 1 Cave à vin 11 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Ventilation simple flux
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Coffre-fort
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2817 € / an
  • Loi Carrez 199.34 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4050€ ~ 5530€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéCo-Gérant - Expert en valeur vénale


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Co-Gérant - Expert en valeur vénale

    Bio :

    Thomas  est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé Expert Immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés...

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