IVCP1362bis
**Cécile de l'agence IMMO-VENDU vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé au cœur du hameau de Gorblaou – Saint-Colomban, sur la commune de Lantosque.**
Un ensemble rare qui permet de réunir **habitation, terrain, dépendances et garage fermé** dans un environnement verdoyant et paisible avec une vue remarquable sur les montagnes.
Le projet comprend **une maison de village à terminer de 137 m², un appartement habitable de 55,12 m², plusieurs parcelles totalisant environ 1 313 m² et un garage fermé sur parcelle indépendante**.
Une configuration particulièrement adaptée à une famille souhaitant s'installer dans l'arrière-pays niçois, avec la possibilité de vivre dans l'appartement pendant les travaux avant de prendre possession de la maison.
## Une maison de village de 137 m² à personnaliser
La construction principale est une **maison de village mitoyenne actuellement hors d'air**, avec permis de construire accordé pour une **surface de plancher de 137 m²**.
Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'une **exposition plein Ouest** et d'une belle vue dégagée sur les montagnes.
Les plans prévoient notamment un vaste séjour, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à l'étage.
La **grande terrasse en travertin est déjà réalisée**, avec un emplacement prévu pour une cuisine d'été.
Une **cave de 25 m²** complète la construction.
La maison étant à achever, vous pourrez imaginer les finitions et l'aménagement intérieur selon vos envies.
## 1 313 m² de terrains en restanques
Plusieurs parcelles accompagnent la maison pour une superficie totale d'environ **1 313 m²**.
Déjà aménagés, les terrains comprennent notamment un **potager, un poulailler, des arbres fruitiers et différentes essences méditerranéennes**.
Un bassin de récupération des eaux pluviales, associé à un surpresseur et à un système d'arrosage automatique, facilite l'entretien des espaces cultivés.
Un extérieur idéal pour profiter du calme, jardiner, cultiver ses propres fruits et légumes ou simplement bénéficier d'un espace naturel généreux.
## Un appartement habitable avec terrasse de 80 m²
Dans le même hameau, l'ensemble peut être complété par un **appartement de 55,12 m²**, réparti sur trois niveaux.
Il comprend un séjour, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau.
Il bénéficie d'une **vaste terrasse d'environ 80 m² avec vue sur les montagnes**, ainsi que d'un espace barbecue.
La cheminée permet de profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver.
Une cave complète le logement.
Cet appartement représente un véritable avantage pour le projet : **il peut être occupé pendant l'achèvement de la maison**, puis conserver son indépendance pour accueillir famille et amis ou être envisagé dans le cadre d'un projet locatif.
**Aucune charge de copropriété – Taxe foncière : 318 € / an.**
## Le garage fermé : un véritable atout
Autre avantage particulièrement recherché : **un garage fermé**, situé sur une parcelle indépendante.
Dans un environnement de village et de montagne, cet espace sécurisé constitue un véritable plus pour **stationner un véhicule, protéger une voiture ou une moto, entreposer du matériel, des outils ou du mobilier de jardin**.
Il peut également convenir aux amateurs de bricolage ou aux personnes ayant besoin d'un espace de stockage complémentaire.
La présence de ce **garage fermé indépendant**, en complément des terrains et des différentes dépendances, renforce considérablement la fonctionnalité de l'ensemble.
## Un cadre naturel à proximité de Lantosque
Le hameau de **Gorblaou – Saint-Colomban** offre un cadre de vie calme et verdoyant au cœur de l'arrière-pays niçois.
Le village de Lantosque, situé à environ **15 minutes**, permet de retrouver commerces, services et animations locales.
* **Lantosque : 15 min**
* **Saint-Martin-du-Var : 45 min**
* **Aéroport de Nice : 50 min**
* **Nice-Ouest : environ 1 heure**
## Un ensemble rare pour construire son propre projet
Maison à terminer, appartement habitable, terrains en restanques, espaces cultivés et **garage fermé** : la combinaison de ces différents éléments offre de nombreuses possibilités.
Vous pouvez **vous installer immédiatement dans l'appartement, poursuivre tranquillement les travaux de la maison, profiter des terrains et disposer d'un garage indépendant**.
Un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent **changer de rythme, retrouver de l'espace et construire un projet de vie dans un environnement naturel**, tout en restant à distance raisonnable de Nice.
**Une propriété à découvrir pour mesurer sur place tout son potentiel.**
**Cécile – – EXCLUSIVITÉ**
### Caractéristiques principales
**Maison**
* Maison de village mitoyenne à terminer
* Surface de plancher : **137 m²**
* Permis de construire accordé
* 2 niveaux
* Exposition Ouest
* Vue montagnes
* Terrasse en travertin
* Cave : **25 m²**
* Taxe foncière : **650 € / an**
**Terrains**
* Plusieurs parcelles
* Surface totale : **1 313 m² environ**
* Terrains en restanques
* Potager
* Poulailler
* Arbres fruitiers
* Bassin de récupération des eaux pluviales
* Surpresseur
* Arrosage automatique
**Appartement**
* **55,12 m²**
* 2 pièces
* 3 niveaux
* Terrasse : **80 m² environ**
* Cheminée
* Cave
* Vue montagnes
* Aucune charge de copropriété
* Taxe foncière : **318 € / an**
**Garage**
* **Garage fermé**
* Parcelle indépendante
* Stationnement sécurisé
* Espace de stockage / bricolage
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
