Acheter un terrain à bâtir est à la fois astucieux et exigeant.
C'est astucieux car, en additionnant le coût du terrain et celui de la construction, on peut souvent aboutir à un résultat final plus avantageux : des normes de construction neuve supérieures à celles de l'ancien, pour un coût global comparable à celui d'une maison ancienne, mais sans les frais supplémentaires liés aux rénovations.
Cependant, ce processus requiert une attention particulière à de nombreux détails.
Concernantle compromis de vente, il est essentiel de se prémunir contre les risques en incluant des conditions suspensives pour le cas où le permis de construire serait refusé.
Il est également crucial de mener des investigations approfondies pour vérifier si le terrain est réellement constructible selon les stipulations du Plan Local d'Urbanisme (PLU).
Il faut prendre en compte tous les aspects : raccordements aux réseaux (fluides), énergie, isolation thermique, sécurité, sans oublier les contraintes esthétiques imposées.
Pour naviguer au mieux dans ce processus, il est recommandé de consulter l'architecte conseil de la mairie avant de lancer votre projet.
Disponible sur rendez-vous, il pourra vous informer sur l'ensemble des règlements à respecter, vous aidant ainsi à éviter de nombreux refus de permis de construire.
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