Vente Appartement Nice
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Appartement 2 pièces Garage - Av Ste Marguerite - NICE

GC1370

  • 250 000 €
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 36.32 m²

Appartement 2 pièces Garage - Av Ste Marguerite - NICE

250 000 €

Appartement 2 pièces Garage - Av Ste Marguerite - NICE

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces de 36,32m² avec une terrasse plein SUD de 15.80m² au 1er étage d'une belle résidence avec piscine de 2008.

Ce bien est loué jusqu'au 20 Juillet 2026.

L'appartement est en excellent état. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de douche et une belle terrasse ensoleillée.
Grand garage au sous-sol.

Consultez la visite virtuelle sur notre site !

Charges mensuelles : 145 € / Mois comprenant piscine et entretien des parties communes.
Taxe foncière : 1.195 €
Nb de lots : 42
DPE B

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Cuisine 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 16 m²
  • 1 Garage

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 36.32 m²
  • Taxe foncière 1195 € / an
  • Charges de copropriété 1740 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 42
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 467€ ~ 631€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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Ce bien vous est proposé par

  • Thomas VINCENT AssociéCo-Gérant - Expert en valeur vénale


    Thomas VINCENT

    Thomas VINCENT Co-Gérant - Expert en valeur vénale

    Bio :

    Thomas  est à l'épreuve du feu, de la foudre et de la glace.

    C'est un homme d'action et de réflexion dont l'atout majeur est son sang-froid.

    Une négociation est rarement simple et rapide, cela peut durer plusieurs jours durant lesquels les émotions des parties prenantes sont exaltées.

    L'immobilier constitue un enjeu important, pour le vendeur, pour l'acquéreur. Thomas est l'entre-deux idéal qui modère, tempère, apporte des éléments constructifs pour prendre les décisions les plus avisées possibles.

    Une chose est sûre, si vous êtes le client de Thomas, il se donnera à 100% pour vous. Humainement et professionnellement car avec la décennie d'affaires conclues qu'il a menées sur Nice et, à l'occasion, dans d'autres régions, c'est une palette de compétences très riche qu'il met à votre disposition.

    Tout le circuit achat-vente est parfaitement maîtrisé.

    Il est également diplômé Expert Immobilier ce qui lui confère une autorité réelle quant aux estimations des biens, et aux affaires juridiques.

    En 2021, Thomas devient associé de l'agence, entérinant ainsi une collaboration solide et pérenne avec Gestion Cassini, rassurante pour les propriétaires vendeurs qui ont besoin de stabilité. Il apporte sa vision sur la question des enjeux digitaux et coordonne la mise en œuvre des nouveaux process afin d'assurer aux clients et à l'équipe une expérience optimale.

    Vous pouvez vous appuyer sur lui pour les ventes courantes mais aussi pour les ventes plus délicates comme les successions, qu'il gère avec savoir-faire et savoir-être en partenariat avec les notaires ; les divisions parcellaires, les créations de copropriétés...

    Un simple appel finira de vous convaincre de son sérieux et de son implication sans faille.

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