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Gestion Cassini
votre agence immobilière à Nice

Vos biens immobiliers gérés, loués et vendus
avec sérieux et forte attention

Notre mission est de vous procurer un cadre juridique optimisé, un soutien administratif pointu et un support commercial ultra compétitif pour que vos biens soient entretenus, rentables et parfaitement placés sur le marché immobilier de Nice.

Vos opérations immobilières à Nice et ses environs sont menées d’une main d’expert dans un gant de velours.

Devenez client de Gestion Cassini, et découvrez le plaisir d’avoir un partenaire qui fait de l’immobilier sérieusement.

Propriétaires satisfaits

Lots de gestion

Année de création

L’agence immobilière Gestion Cassini

Éric Martin est né dans les champs d’œillets sur les collines de Nice. Il a vécu l’époque des constructions d’immeubles à Nice Ouest, Nice Nord, Nice Est. Puis, l'arrivée du tramway, l’élargissement de la Promenade des Anglais. Les rénovations autour du Paillon, au port, à l'Arénas, sur Gambetta. Le développement de la Plaine du Var, Saint-Isidore. La transformation de l’Acropolis…

Nice est une ville en constante évolution et son paysage immobilier, ses quartiers, se diversifient au fil du temps. Sur les hauteurs, les résidences haut de gamme deviennent voisines des villas de prestige. Sur le littoral, les quartiers accomplissent maintenant leur transition énergétique.

Pour combler les besoins d’une population toujours plus nombreuse, Éric a fondé son agence immobilière à Nice : Gestion Cassini.

Dans notre équipe, des diplômés en droit immobilier, des experts immobiliers diplômés et des comptables spécialisés. Certains d’entre nous sont à l’agence depuis sa création en 1995.

Nous tous accomplissons notre mission dans le respect des lois, des contraintes juridiques et avec transparence.

C’est pour ça qu’on ne sait pas faire de l’immobilier autrement que sérieusement. Particulièrement à Nice, dans un contexte international. Votre projet est forcément assorti de conseils précis.

Si vous ne connaissez pas les lois sur le bout des doigts, nous oui. Cela vous permet, propriétaire bailleur, de bénéficier des leviers d’optimisation et d’être protégé.

Vous n’êtes pas sûr de choisir le bon locataire ? Vous ne pouvez pas faire les travaux vous-même dans le logement ? Nous analysons scrupuleusement chaque dossier et intervenons sans délai dans votre appartement pour que votre vie de propriétaire soit la plus sereine possible.

Nous avons réalisé des centaines de ventes immobilières, des milliers de mises en location et gérons un portefeuille de 1200 biens : locaux commerciaux, appartements et villas.

Nous sommes devenus une agence immobilière indépendante incontournable et irréprochable dans le quartier du port, du centre-ville de Nice, Riquier et Saint Roch.

Pourquoi nous choisir ?

Nous sommes une équipe de proximité attachée au territoire de Nice, facilement joignable et disponible. Nous alignons notre recrutement avec la croissance de l’entreprise pour ne pas fonctionner en flux tendu.

Vous avez toujours la certitude qu’un membre de notre équipe répond à votre appel ou à votre mail.

Gestion Cassini a fait le choix de servir ses clients en gestion locative habitation sans aucuns frais :

Frais d’entremise à la signature du bail : 0
Frais de dossier sur les sinistres : 0
Frais de vacation : 0
Frais sur travaux : 0

Nous appliquons seulement notre taux de gestion de 7% HT et uniquement sur les loyers hors charges.

Il n’existe pas d’offre plus avantageuse à Nice : Comparer les honoraires des agences immobilières à Nice.

Vous serez client (très satisfait) d’un service premium payé par le seul taux de gestion.

De quel service immobilier avez-vous besoin chez Gestion Cassini ?

Faire gérer son bien immobilier par des professionnels basés à Nice

Recevez vos loyers tous les mois sans vous soucier ni de l’administratif, ni de la comptabilité, ni des travaux, sans aucuns frais supplémentaires, en restant malgré tout parfaitement informé des événements sur vos biens grâce à notre service de gestion locative de bien immobilier.

Immobilier d’entreprise

Faites gérer votre local ou vos bureaux par Éric Martin ou Antoine Bierlaire

Appuyez-vous sur Gestion Cassini pour trouver un locataire dont l’activité est pérenne, pour protéger vos droits en matière de baux commerciaux et obtenez le meilleur rendement possible.

Vendre son bien

Confiez votre bien à la vente à Thomas Vincent, Gaël Triches ou Cécile Pilati

Vendez votre bien par l’intermédiaire de Gestion Cassini qui s’occupe du dossier technique et administratif, de la commercialisation jusqu’à la rédaction et la signature du compromis en agence : vous gagnez plusieurs semaines d’attente chez le notaire.

Acheter son bien immobilier

Transmettez votre recherche à Nice à Cécile Pilati et Gaël Triches, et à l’étranger à notre chasseuse de biens Cécile Pilati.

Comptez sur Gestion Cassini pour vous emmener au bout d’une négociation sur le bien que vous ne voulez pas laisser passer, et concluez rapidement votre achat grâce à nos délais réduits avec la rédaction et la signature du compromis de vente à l’agence.

Louer son logement

Trouvez votre futur logement à louer ou votre local grâce à Antoine Bierlaire.

Vous êtes accompagné de la visite jusqu’à l’état des lieux par Antoine, qui connaît parfaitement chaque logement. Vous bénéficiez du service Papernest qui s’occupe gratuitement du changement d’adresse de tous vos abonnements et peut même vous faire gagner de l’argent en comparant les offres.

L’estimation immobilière

Avoir confiance en l’estimation immobilière est primordial pour manoeuvrer pendant la transaction et la négociation. Thomas Vincent, expert immobilier diplômé, connaît parfaitement les caractéristiques à valoriser lorsqu’il visite un bien. Son rendu d’estimation est factuel et précis, que ce soit un local commercial ou un local d’habitation. Vous pouvez ensuite décider de construire votre stratégie de commercialisation en toute sérénité.

Nos outils de Gestion et de Location

Service sinistre

Nous assurons sans aucuns frais supplémentaires la gestion de votre sinistre jusqu’à complète résolution.

L’assurance PNO

(Propriétaire non occupant) est obligatoire pour le propriétaire qui loue une habitation.

L’assurance multirisques habitation

Accessible depuis notre site : pour le locataire qui doit obligatoirement s’assurer dès la remise des clés. Nos tarifs sont très compétitifs.

La GLI

La GLI (garantie loyer impayé): notre assurance GLI est l’une des plus compétitives de Nice avec les garanties les plus complètes. Nous n’avons pas changé nos tarifs depuis 10 ans : 1,93% TTC sur les loyers charges comprises. C’est le montage le plus avantageux pour les propriétaires qui sont aussi remboursés des charges en cas d’impayé.

Nos outils de Transactions et d'Acquisitions

L’estimation en ligne

Transmettez-nous facilement les informations sur votre bien immobilier via notre site internet et nous nous chargeons de l’estimer sous 48h.

La vente immobilière aux enchères

En plus du service de transaction traditionnelle, nous utilisons la technologie qui permet d’enchérir sur un bien immobilier plutôt que de fixer un prix négociable. C’est une approche particulièrement adaptée pour les biens rares.

Recherche immobilière

Nous sommes équipés d’un logiciel professionnel de chasse immobilière qui nous permet d’être alertés dès qu’un résultat concordant à votre recherche est en ligne.
Nous avons développé de nombreux outils pour vous faciliter la vie. Nous faisons le choix d’un tarif juste qui permet à tout le monde d’accéder aux services immobiliers de Gestion Cassini.

Mais vous savez quoi… Nos clients disent qu’ils nous choisissent d’abord pour notre relation client sincère et authentique.

Les avis de nos clients

257 Opinions

4.7/5

Mathis E.

Tout s’est passé à merveille à la suite d’une demande de documents, rapide et très efficace !

Léna P.

Bonne agence

Thaïs S.

Je suis ravie de la gestion de mon appartement par l'agence.

Romain M.

Très bien dans la gestion du renouvellement du locataire sortant (qui lui n'avait pas été satisfaisant)

Alain P.

La prestation pour la mise en location de ce nouvel appartement confirme notre grande satisfaction quant à la gestion de nos biens par Gestion Cassini.

Hervé G.

très bien

Ls Patrimoine L.

Anthony a était de bons conseils et très professionnel, je suis ravie d’avoir eu à faire à lui dans cette transaction. Merci

Rémi M.

Très bon rapport gestion cassini que ce soit pour les demandes de réparation ( sur nathanya) Toujours bien accueilli que ce soit à l'agence ou bien au téléphone

Sandrine P.

Professionnels, sérieux, réactifs, de très bons conseils, mon époux et moi même faisons une entière confiance en gestion Cassini, à Monsieur Martin et toute son équipe! Nous recommandons à tous ceux qui souhaitent confier leur bien en toute quiétude.

Rachel L.

Travail vraiment sérieux. Suivi des dossiers ++. Je recommande vigoureseusement.

Josiane C.

Je n’ai rien à dire de Gestion Cassini pour moi tout est parfait

Carole H.

Agence très réactive et sérieuse. Tous les collaborateurs sont très professionnels et très gentils. Je les recommande .

Alix C.

Ras

Lucie C.

Mon studio vient d'être loué, j'ai peu de recul mais pour le moment tout s'est bien passé.

Josette S.

Accueil sympathique Travail sérieux et rapidité des démarches

Marie-Françoise B.

Steve P.

Très bon service, rapide et efficaces

André B.

je suis entièrement satisfait de la prestation concernant la location de mon studio et de l'accueil .

Léna J.

Bravo pour la réactivité et l'efficacité. Cabinet très professionnel.

Jean L.

Prestation efficace, contact facile

Lucille T.

RAS

Emma K.

L’agence a su rendre cette expérience fluide et rassurante. Un vrai plaisir d’avoir affaire à une agence aussi réactive et sérieuse! Grâce à leur accompagnement, j’ai pu trouver rapidement un logement qui correspondait parfaitement à mes attentes !

Thomas S.

Une bonne agence au service des propriétaires et des locataires je recommande

Thomas B.

Une agence réactive et fiable. Un excellent rapport prix - qualité de service. Antoine et Anthony sont très réactifs et à l’écoute. Merci à eux.

Maximilien L.

Les personnels de Gestion Cassini sont très professionnels dans la gestion de votre bien. Ils ont anticipé et trouvé un nouveau locataire immédiatement afin que mon bien ne soit pas vacant. Ils se démènent afin de trouver rapidement la solution la plus adaptée lorsque vous avez un soucis dans l’appartement. Merci à eux

Elisa D.

Très bonne agence !!!

Salomon H.

Bon relationnel et suivi global de notre dossier

Ion S.

On est très satisfait avec l entreprise.

Brigitte N.

Équipe dynamique ,sympathique et arrangeante ,je suis ravie d’avoir trouvé mon T2 grâce à cette agence .

Helena B.

Erreurs transmises par lagence au cours de mon aide au déménagement qui m’ont posé problème

Adrien B.

Une agence professionnelle a tous niveaux , des interlocuteurs réactifs et compétents .

Benjamin L.

Service irréprochable.

Henri R.

Christophe M.

Professionnalisme et efficacité

Cyrine H.

Je suis très satisfaite des services de agence cassini. L’équipe est réactive, professionnelle et assure un très bon suivi . Je recommande vivement pour leur sérieux et leur efficacité.

Thaïs S.

Nous avons mis notre appartement en gestion et nous en sommes très contents : le suivi, les réponses rapides, les explications, ....

Chantal B.

Bonne réactivité mais honoraires élevés pour 1 location

Derya O.

Merci pour votre accueil et professionnalisme; chose qui est de plus en plus rare de nos jours avec les agences immobilières.

Adrien L.

Agent très réactif, je n'ai rentré aucun souci et tout s'est parfaitement déroulé de la visite à l'état des lieux d'entrée.

Mattéo V.

Parfait.

Thomas G.

Très bonne réactivité suite à des soucis à l’aménagement. Simple et efficace.

Alexis B.

Ras

Andréa S.

Je viens d’emménager, mais je trouve l’agent immobilier en charge du bien que je loue, très réactif et investi.

Sarah A.

Satisfaite de cette agence pour l'instant !

Emma A.

Super prise en charge du dossier rapide et efficace

Ouafa A.

Je tiens à exprimer ma satisfaction concernant l’agence Cassini. L’équipe a fait preuve d’un grand professionnalisme et d’une réactivité tout au long du processus. Ils ont su nous accompagner de manière fluide, du premier contact jusqu'à la signature et même après. Merci! Je recommande

Great Game Party Room C.

Je mets la note de sept car pour moi les honoraires sont toujours quelque chose d’assez cher Mais ça fait partie du système, rien contre vous

Ingrid D.

Très bien

Brutto S.

Plus

Cécile E.

Très bon suivi et bonne réactivité aussi bien pour les locataires que les propriétaires

Thérèse V.

Rapidité efficacité

David J.

Parfait équipe formidable

Mr S.

Agence très sérieux, bon accueil, très efficace

Rajnikant B.

Bonne gestion / inspire la confiance

Elisabeth B.

Excellente gestiion, très efficace et très à l'écoute, de plus ils m'ont retrouvé un nouveau locataire très rapidement au moment du changement. je recommande vivement cette Agence.

Serge G.

Agence très sérieuse, bon échange avec les intervenants.

Hubert H.

Très satisfait .

Jean-Pierre T.

Très bonne gestion entièrement satisfait.

Herve G.

Sincères remerciements pour le travail exceptionnel que vous avez réalisé dans notre appartement. Votre professionnalisme, rigueur et attention aux détails ont dépassé nos attentes. Nous ne manquerons pas de recommander vos services à notre entourage et nous n’hésiterons pas à faire appel à vous pour de futurs projets

Jean-Christophe P.

De vrais pros chez Gestion Cassini . Il est vivement recommandé de les rencontrer pour la gestion comme pour la transaction !

Carole H.

Agence très dynamique et réactive . Les employés ainsi que les dirigeants sont très impliqués et présent pour gérer les affaires.

Maria Antonella A.

Ottima agenzia

Daniel D.

Gestion de mon appartement depuis 1997.

Eddie D.

Agence sérieuse , de bon conseil et à notre écoute.

Alain O.

Agence sérieuse , compétente avec une communication pertinente et permanente sur l’évolution de la législation et de l’écologie en matière immobilière

Nicolas S.

Très satisfait

Bertrand M.

Sérieux, honnête, rapide, courtois : efficace et très professionnel.

Antoine Barthelemy M.

Prestations et services bien au dessus de la moyenne. Équipe compétente et sympathique, toujours disponible à recommander vivement !

Hugues-Richard L.

Ne changer rien,et surtout pas Antoine que je remercie au passage.

Jean R.

Votre agence me convient très bien

Maryse R.

Je recommande cette Agence sans aucune hésitation car le service et de grande qualité, elle a toute ma confiance, mes demandes sont traitées avec beaucoup d'efficacité.

Christine M.

Satisfaisant

Janie O.

RAS

Perrine G.

Service professionnel et très efficace.

Valérie L.

Agent immobilier disponible et agréable. Produit conforme à la description de l’annonce

Tom G.

Un accueil, accompagnement durant l'achat / location et suivi après obtention du bien parfait

Benjamin L.

Tout le monde est très sympa et professionnel.

Alexandre M.

Super agence !

Nd Conciergerie M.

Antoine à été très réactif, nous avons eu rendez-vous rapidement et nous avons pu emménager dans nos locaux rapidement. Très professionnel Je recommande

Delphine C.

Interlocuteurs efficaces et réactifs

Alexis M.

Stéphane V.

L'agence assure ses services de manière rapide et efficace.

Madame E.

Je suis une ancienne cliente de gestion cassini et je peux dire que j'ai toujours été satisfaite de leur travail. Bravo à l'équipe !

Florence H.

grande disponibilité

Mirko R.

RAS

Heidi M.

Agence sérieuse, je suis très satisfait de leurs services.

Juliette D.

Satisfaite du professionnalisme des agents

Colette S.

Très bonne prestation

Patrick R.

Tres bon gestionnaire à taille humaine. Très bonne réactivité et du serieux. Je recommande vivement.

Mri G.

Mise en location rapide et efficace. Merci

Ninon M.

Bien!

Nathalie A.

Certaines petites choses ne fonctionnent pas bien et il aurait été bien que l'agence fasse un suivi après aménagement. Sinon pour le reste, les collaborateurs de l'agence sont très reactifs et bons communicants.

Loona J.

Système de signature du bail à distance très pratique ! Agence qui vous accompagne tout au long de la signature

Gabriella H.

Très satisfaite de Gestion Cassini. Leur disponibilité et l'assistance après la remise des clés sont des points forts indéniables. Je la recommande sans hésitation.

Isabelle R.

L'agence est à la hauteur de sa réputation ; sérieuse, professionnelle, accueillante avec un suiv clientèle comme on n'en fait peu.

Manon B.

Rapidité et efficacité . Très bien .

Randa H.

Très bons échanges, Procédures simples, Interlocuteur réactif et efficace. Je recommande cette agence.

Kévin B.

Très bonne agence, simple rapide efficace tout ce qu'on demande.

Lilou R.

La location de mon appartement s'est faite rapidement grâce à un personnel toujours disponible et à l'écoute. Des conseils d'emménagement de qualité sont également fournis et m'ont été très utiles.

Txomin G.

Agence agréable et efficace je recommande !

Joris G.

Agence à l'écoute et plein de bon conseils. J'ai voulu mettre à louer mon appartement, j'ai été de suite accompagné. Le dossier est monté rapidement, l'annonce a été de suite mise en ligne et des locataires trouvés dès les premières visites. Une équipe dynamique et sérieuse. Je recommande.

Laurent C.

Très bien, très réactif + sympathique.

Benoit H.

Pour la partie locative qui me concerne depuis 10 ans maintenant, cette agence est compétente réactive et transparente sur les prestations et notamment sur la partie gestion des petits travaux ou dépannage effectués des des tiers. Je recommande vivement Gestion Cassini.

Maximilien L.

Très bonne agence immobilière à Nice, personnels très professionnels et à l’écoute!!! Une véritable agence de confiance qui prend le temps de trouver le locataire qui correspond à vos critère.

Pascal S.

Pour être Propriétaire loueur via Gestion Cassini depuis plusieurs décennies, j'ai vu l'agence se développer et s'améliorer pour être aujourd'hui à un niveau de qualité que l'on ne retrouve pas toujours chez de grosses enseignes concurrentes. Mille BAVO Gestion Cassini. Continuez dans ce sens.

Kerstin H.

Je recommande l'agence Cassini avec plaisir.

Julien B.

Agence très compétente et surtout réactive Elle a bien compris nos désidératas et a fait en sorte de répondre le plus rapidement possible

Mathilde G.

Très bonne expérience avec Antoine, qui a su répondre rapidement à toutes nos questions et a assurer l'état des lieux de manière très méticuleuse. Il s'est également assuré de suivre attentivement notre installation dans les lieux pour que nous nous sentions à l'aise. Je le recommande vivement.

Morane D.

Très bien accompagnée, j’ai réussi à être locataire de l’appartement que je voulais très rapidement ! A l’écoute, très disponible Je recommande !!

Alan H.

Excellent service, très professionnel, nous recommanderions sans hésiter Gestion Cassini.

Salomé A.

service location efficace et professionnel

Léo L.

Bonne expérience, nous avons pu rapidement trouver un appartement malgré des difficultés de notre côté. Nous sommes très contents d'avoir choisi GESTION CASSINI

Lorinne L.

super contact

Esther G.

Agents professionnels et efficaces à l’écoute du futur locataire, aimables et bienveillants . Nous avons pu avoir accès à un appartement qui rempli tous nos critères en un temps bien court

Jessica F.

What an amazing experience. Thank you Antoine for your customer service. You were professional, kind, and easy to work with. I highly recommend your agency.

Pierre F.

Très professionnel et vraiment à l'écoute de mes demandes, joignable et rapide dans les démarches,je recommande fortement ce cabinet

Floriane C.

TRES SATISFAITE DES SERVICES DU SERVICE LOCATION : ILS SONT DISPONIBLES, SYMPAS ET SUPER PROFESSIONNELS .... JE RECOMMANDE

Claudine G.

Je suis très satisfaite de cette agence car le personnel est toujours disponible et très réactif.

Jean J.

Très bons services agence très fiable

Amandine S.

Excellentes prestations! Je recommande cette agence.

Jean Claude S.

Depuis bientôt 20 ans, l'agence Cassini m'a rendu de bons et loyaux services en toute cordialité !

Benjamin C.

Je suis très content de l'accueil et de l'écoute apporté par Antoine et Eric lors de la présentation de mon projet et de mes besoins. Le processus, du dépôt de mon dossier jusqu'à mon entrée dans l'appartement à toujours été simple, limpide, et efficace. L'équipe est pour l'instant très réactive.

Marie-Hélène L.

J' apprécie la disponibilité et la compétence de gestion Cassini depuis plus de 10 ans

Marie-Louise D.

Votre entreprise me satisfait pleinement.

Lidia R.

Molto soddisfacente

Choisy - Barla S.

Gérant sérieux , efficace et honnête.

Robert B.

Je vous ai confié la gestion de mes biens depuis 16 ans, et je n’ai jamais été déçu par votre rigueur dans la sélection de mes locataires, par votre assistance lors de travaux, et pour votre réactivité en réponse à mes demandes.

Richard C.

Gestion Cassini est une excellente agence de location et de gestion immobilière à tous égards

Dias Silvia B.

Très professionnelle, sympathique et à l'écoute. Ils ont toujours été de bons conseils et ont réussi à nous trouver des locataires très rapidement. Agence au top, à conseiller

Erika M.

La Gestion Cassini gère depuis 30 ans la totalité de nos biens à notre parfaite satisfaction

Armande G.

Très bien

Jm C.

Excellent boulot Rapide et efficace, que du bon

Bruno L.

Une équipe performante et d un grand sérieux…vous pouvez leur faire confiance

Darthout D.

La gestion est très professionnelle, la communication ne pose aucun problème. Une agence sérieuse à qui on peut faire confiance.

Michel B.

l y a trop d'adresse mails pour gestion cassini , différentes suivant les sujets et les interlocuteurs , il m'est donc difficile de retrouver un ancien mail surtout s'il date de plusieurs mois , merci de réfléchir à une amélioration sur ce point

Nathalie G.

Agence parfaite, réactive et efficace

Dominique M.

Mon petit local commercial de Nice est géré par gestion Cassini depuis plusieurs années, tout s'est toujours très bien passé, la communication est très fluide, même lorsqu'un locataire a eu des difficultés financières, une solution amiable a été trouvée très rapidement et efficacement.

Gérard M.

De la competance et de l'efficacite dans la legendaire bonne humeur du groupe

Jonathan T.

RAS

Jean P.

trés bon rapport avec le service comptabilité et le service gestion Merci et continuer BONNE ANNEE

Denise G.

Étant débutante dans le domaine de l’immobilier j’ apprécie le professionnalisme et la disponibilité de GESTION CASSINI. Je leur fais confiance et je suis libérée de tout soucis administratifs. Merci.

Catherine S.

Très bonne agence, aussi bien pour le locataire que pour le bailleur. Réactivité, amabilité et compétence. Comme dans toutes les agences, les honoraires sont un peu élevés mais ici au moins vous avez la qualité du service.

Helian P.

Très satisfait.

Dominique F.

Très bonne agence. Gestion au top. Personnel très agréable et à l'écoute

Jan Hendrik V.

La gestion est en général très bonne. Le seul point à partager est de communiquer des informations plus rapidement et ne pas attendre jusqu'au compte rendu mensuel.

Lucien C.

Très bonne. Merci beaucoup

Henri-Paul N.

Très bien que ce soit au niveau conseil et au niveau compétence

Baravalle B.

Je conseille plutôt cette société

Gilles G.

Essayer d,améliorer le contrôle à la sortie du locataire .être plus sévère avec le sortant.

Daniel D.

Direction accessible, réaction rapide et bonne sélection de locataires,

Grand Baie S.

Une équipe toujours disponible et réactive.

Alain A.

agence sérieuse et efficace.

. M.

Une agence locale d’une grande compétence et efficacité avec des interlocuteurs démontrant qualité d'écoute et de service.

Corinne N.

Agence sérieuse et aimable, toujours disponible.

Michel B.

Excellente relation avec Antoine, clair et précis dans ses explications et surtout très efficace dans la mise en oeuvre.

Nathalie G.

Très bonne agence compétence et disponibilité Je recommande vivement

Christian P.

Gestion personnalisée, compétence, disponibilité

Antonella V.

Tout va bien

Arnaud B.

Très satisfait de la gestion de mon studio depuis 4 ans par le Gestion Cassini.

Alberto S.

Complète satisfaction

Agnès P.

Compétancece et service

Marie F.

Entièrement satisfaite et ce depuis de nombreuses années Avec des personnes toujours très agréables

Sandrine P.

Professionnel et humain, à l’écoute, réactif et efficace. Toute l’équipe chipoté par M Martin comme on n’en voit plus de nos jours.

Lisa D.

Julie S.

Jamais eu le moindre problème avec la régie! Lors du décès de mon père et du changement de propriétaire affilié , la régie a été efficace tout en en respectant mon deuil ce qui a été très appréciable.

Jérôme P.

RAS

Christine P.

Gestion disponible et réactive. Bon contact avec les collaborateurs. Mes souhaits ont été pris en compte dans la recherche du nouveau locataire. Le locataire précédent était défaillant mais ils ont apporté toute l'aide nécessaire pour la récupération des loyers et des locaux Cabinet sérieux

Chiotti L.

TRES BIEN

Emmanuelle L.

Merci pour votre gestion,simple rapide et efficace

Guy T.

Gestion efficace et prise en charge des problèmes éventuelles

Hugues-Richard L.

C'est ma première année avec vous, je me félicite de vous avoir choisi. Vous êtes réactif et scrupuleux mais aussi efficace . Je vous souhaite de joyeuse fêtes .

Christophe D.

Agence sérieuse et réactif au demande.

Catherine B.

Cabinet très compétent et efficace.

Clement T.

C'est une agence très efficace, des personnes à l'écoute de nos demande, compétentes et agréables, je recommande !

Alain P.

Je suis très satisfait de mon gestionnaire

Bernard P.

Compétence, efficacité et sérieux

Antoine M.

Excellente agence, hautement recommandée !

Yves I.

TOUT VA BIEN .

Jean-Jacques P.

Agence sérieuse compétente et réactive

Fabien P.

RAS

Thérèse O.

Très satisfaite de cette agence.

Garcia 2012 S.

Service , sérieux TOP , TOP , TOP

Stella M.

Un accompagnement complet, de bons conseils et une grande réactivité A l’écoute de la situation personnelle et très disponibles.

Suzanne B.

Entiere confiance étant eloignée de Nice

Thierry P.

Professionnalisme au top : efficace tant dans la rapidité de recherche de locataire que dans la fiabilité de leur recherche.

Monqiue A.

RAS Le personnel est très sympathique et très professionnel. A chaque pb une solution.

Nicole L.

Satisfait, Merci

Leo G.

une très bonne gestion et une compétence accrue.

Joao F.

Équipe au top , tres bon accueil en agence

Céline L.

Une équipe professionnelle, performante, disponible et conviviale

Annie L.

J’apprécie tout particulièrement les conseils, les compétences, l’efficacité et la communication avec les propriétaires du cabinet Cassini.

Damien C.

En trois mots: Ecoute, confiance et professionnalisme ! …..Et l’accueil parfait ?

André B.

je suis extremement satisfait ! compétence , disponibilité , amabilité ,etc.... bravo tout est parfait !

Pascal S.

Pour être client depuis plus de 30 ans chez Gestion Cassini, inutile de vous dire que je suis plus que satisfait de leurs services de toutes sortes : gestion locative, réalisation de travaux, recherche de nouveaux locataires sans oublié le service Sinistres qui a été très performant lors de dégâts des eaux . Bravo !..

Peter H.

Service de proximité très professionnel.

Catherine C.

Très satisfait

Stéphanie D.

En tous les cas la personne en charge de mon bien est très à l’écoute et très compétente.

Toussaint C.

Entreprise sérieuse et efficace dont je n’ai qu’à me louer. J’aurais souhaité cependant être averti bien plus tôt de l’urgence des travaux d’entretien à effectuer car je n’en avais quant à moi aucune idée, faute d’avoir la possibilité de me rendre sur place.

Alain L.

Très bon service avec amabilité et compétence depuis plus de 18 ans

Benoit H.

Agence réactive et transparente sur dépt. gestion locatif. Tous les documents sont disponibles sur demande ; relevés de compte mensuel simple contrairement a d’autres gestionnaires et agence local ou tous étaient confus.. Agence Cassini mon partenaire location depuis 13 ans : je vous la recommande.

Patrick R.

Très bonne agence immobilière réactive et sérieuse et à l'écoute. Je recommande

Louis R.

Agence sérieuse et réactive

Alain F.

Compétence et fiabilité parfaites. Excellentes relations avec l'ensemble des intervenants.Entière satisfaction.

Khouloud B.

Super agence très disponible

Anissa E.

Super bon suivi et très professionnel

Ludovic C.

Agence très sérieuse. Les informations sur le bien étaient fidèles à la réalité. L'équipe de l'agence était très disponible, compétente et accueillante. Très bonne prestation dans l'ensemble.

Yohann L.

Ras

Alexia B.

J’ai été très contente au début par la Gestion Cassini, mais ce n’est pas normale de devoir rappelé constamment mon interlocuteur pour avoir une réponse dont il aurait du me donner dès le début et non 2 semaines plus tard. Sinon à part ce petit bémol, je suis très contente d’eux et de leurs compétences

Virginie C.

Expérience tout à fait satisfaisante avec cette agence.

Manon D.

Agence réactive

Sébastien W.

Très bonne agence, des agents très pros

Clément G.

Équipe pro et très réactive.

Marion R.

Un bon accueil votre part, une prise en charge très professionnelle et agréable !

Tom D.

Antoine a su défendre mon dossier de location et l’équipe est très professionnelle. Je recommande cette agence.

Alice G.

Réactivité et très bonne communication.

Mathilde F.

Tiphaine M.

Bonne agence immobilière qui a su être rapide lors de l’élaboration du dossier de location.

Coralie B.

Tout s’est très bien déroulé

Jean Sébastien H.

Top

Raphael H.

Merci beaucoup à l'équipe Gestion Cassini, et surtout à Antoine et Anthony qui ont fait un super travail. Rapidité, sérieux, sympathie, bref on se sent en confiance, et ils veulent vraiment nous faciliter la vie exactement ce que je recherchais. Solution bien pratique quand on est à distance pour les démarches, MERCI!

Juliette C.

Agence très compétente Un très bon suivi de dossier comme une fois rentrée dans l’appartement Rien à redire

Virginie B.

JE RECOMMANDE VIVEMENT

Sinéad M.

Très bonne expérience.

Elise T.

Bon accueil, bon accompagnement Réponse rapide

Camille M.

Équipe très réactive et vraiment efficace ! Un grand merci à Antoine pour son accompagnement !

Shanah C.

Professionnalisme et réactivité, je recommande !

Brandon K.

Très bon accueil, suivi rapide et efficace Un peu d’attente dans le suivi

Margaux Z.

Agence sérieuse. Antoine est très professionnel. Je recommande.

Daniela R.

Parfait.

Frédéric B.

Professionnel, communication aisée, disponible et sympathique.

Roberto B.

La compétence et la disponibilité de Antoine a été impeccable. Toujours à l’écoute et très professionnel il arrive à trouver n’importe quelle solution pour satisfaire le client. Je suis très satisfait d’avoir choisi cette agence

Anne C.

Nous avons beaucoup apprécié le sérieux de l’accompagnement par le Cabinet Cassini pour la location de l’appartement

Léandre B.

Sympathique, professionnel, flexible !

Elane R.

Professionnel, à l'écoute et réactif à toute demande. Je recommande.

Lalla F.

Collaborateurs disponibles et à l'écoute. Diligences accomplies en temps et en heure. Confiance les yeux fermés.

Caroline A.

Agence très professionnelle, prestation très correcte.

Hélène P.

Très bonne agence avec des conseillers qui prennent le temps d’écouter et de répondre à nos questions.

Julie V.

Christophe B.

Accueil très professionnel et suivi particulièrement sérieux de note dossier

Marie Caroline G.

Le professionnel très sympathique et réactif. Un vrai plaisir.

Stephanie L.

Grande disponibilité de l’agence.

Laure M.

Équipe humaine et à l'écoute. Très bonne réactivité du service gestion de location.

Astrid T.

Agence très professionnelle et efficace.

Luc B.

Merci pour votre confiance et efficacité

Charlotte L.

Le service est efficace, dynamique... Rien à dire ! Je conseille cette agence.

Jeremy I.

Agence très professionnelle, interlocuteurs à l'écoute et disponibles.

Mathieu B.

Tout s'est bien déroulé pour la location

Nina C.

Très bien

Madame Roubier C.

Très professionnel, rien à redire

Kara L.

Très bien, bonne agence

Isabelle D.

Bonne agence - Interlocuteurs agréables

Nardin A.

Je suis satisfaite du temps de réaction et de réponse des interlocuteurs auxquels j’ai eu à faire. Très professionnel et à l écoute

Tiziana J.

je suis contente de l'accueil réservé et de la réactivité du personnel. Je me suis sentie accompagnée et soutenue.

Samuel A.

Très professionnel et rapide

Morgane C.

Les prestations offertes sont très bonnes mais je trouve les frais d’agence assez cher.

Juliette G.

Quelques problèmes au début mais vite réglés grâce à une agence réactive.

Valérie R.

Tres bonne agence, suit de près les dossiers

Fahmi T.

Service tres bien

Pauline G.

Une agence à l’écoute de vos besoins aux valeurs humaines

Louis G.

Tres bon choix d’agence, aucune mauvaise surprise et une belle réactivité.

Marie Christine B.

J'ai apprécié l'accueil sympathique de Mr Bierlaire de son écoute et son professionnalisme ainsi que Anthony pour l'établissement du dossier

Daniel S.

Disponibilité et rapidité d’intervention très professionnel.

Sonia G.

Interlocuteur très agréable, compréhensible, ponctuel, à l écoute. Très contente de mon expérience, comparé à d autres agences auxquelles j ai eu affaire.

Julien B.

Excellent accueil, excellent suivi, excellents services... Rien à redire.

L’interview d'Éric MARTIN,
fondateur de Gestion Cassini

1. Quelles sont les évolutions majeures de ces 30 dernières années en gestion locative ?

La législation fait que le métier est devenu de plus en plus technique, et il évolue en permanence parce que les lois changent tout le temps.

Il y a 30 ans, les évolutions étaient très lentes : il n’existait qu’un bail d’habitation nommé bail de 1986, transformé en bail d’habitation classique de 1989, agrémentés de 2 nouveaux décrets. Les charges récupérables et l’entretien locatif.

La vision française du marché locatif est de protéger le locataire.

C’est pour cela qu’on voit apparaître, au fur et à mesure, des obligations pour le propriétaire.

Le mesurage des surfaces, le diagnostic de performance énergétique, la vétusté : tous ces éléments ont été amenés par la loi Alur en 2014.

Il est légitime que l’on veuille sortir du marché des propriétaires qui ne prennent pas soin des locataires.

Mais la contrepartie est d’apprendre à protéger aussi le propriétaire des locataires indélicats.

Je suis par exemple amené à représenter les propriétaires au tribunal lors des commissions de surendettement, dans les délais impartis, pour leur éviter l’annulation totale d’une dette locative qui peut être aménagée et soldée, sans léser ni le locataire, ni le propriétaire.

En 30 ans, la responsabilité de l’agence immobilière est nettement plus engagée.

C’est pour cela qu’il faut absolument des formations juridiques pour accomplir la mission d’administrateur de biens.

2. Quels sont les défis spécifiques à la gestion locative dans une ville touristique comme Nice ?

La bande littorale à Nice est très étroite, entre mer et montagne, ce qui signifie une pénurie de foncier pour construire de nouveaux logements.

C’est aujourd’hui un enjeu majeur pour Nice et ses alentours, qui vivent d’autre part une mutation et une intensification de l’urbanisme.

L’afflux touristique et la location saisonnière qui a explosé depuis l’arrivée des plateformes d’annonces, assèchent aussi le marché locatif de longue durée.

Les solutions sont politiques et territoriales.

Le véritable défi est de développer l’administration de bien pour garantir la location longue durée à Nice alors même qu’il y a une pénurie de logements.

3. Comment minimisez-vous les risques de loyers impayés ?

Notre unique levier d’action repose sur la sélection du locataire.

La seule solvabilité n’est pas forcément suffisante pour établir un locataire dans les lieux. Il faut que ce dernier ait une bonne réputation auprès des anciens propriétaires : il doit par exemple avoir restitué les lieux en bon état. Nous consultons le propriétaire pour son accord définitif uniquement quand le dossier de solvabilité est bon et que nous avons éliminé un maximum de risques dans notre sélection de profils.

Dès que le préavis du locataire sortant est envoyé, nous mettons tout en œuvre pour éviter la vacance locative et trouver le nouveau locataire du logement.

Nice est une zone tendue, donc les délais sont courts, mais la demande étant supérieure à l’offre, on reloue rapidement.

Nous minimisons ainsi les risques de loyers impayés et les risques de vacance locative qui peuvent nuire à la rentabilité du logement.

4. Quelles prévisions faites-vous pour l'avenir du marché locatif à Nice dans les prochaines années ?

Le marché locatif niçois est porteur, c’est un investissement locatif rentable. On voit bien que Nice fait figure d’exception française quant aux prix à l’achat et à la vente. Certes, on achète cher, mais le bien n’est jamais déprécié même quand c’est le cas à Paris ou dans le reste de la France.

Seuls un séisme ou une guerre pourraient porter préjudice à la pierre.

Ce que j’aimerais dans le futur, c’est un modèle similaire à celui du Canada, qui, grâce à une politique d’expulsion des mauvais payeurs plus rapide, a relancé l’offre locative de 15% supplémentaires. Ces appartements libérés ont permis de donner du souffle aux locataires sérieux et en recherche active.

Cela serait possible si on développe des alternatives au logement social, saturé.

Il faut un bouclier légal en France.

L’interview de Thomas VINCENT,
Associé & Directeur de Gestion Cassini

1. Quels ont été les principaux changements que vous avez observés sur le marché immobilier de Nice au cours de vos 15 années d'expérience ?

Le marché a été assez stable depuis mes débuts en 2010. Il a connu une hausse rarement interrompue, sur l’ensemble de cette période. C’est dû à l’extraordinaire localisation entre mer et montagne, ensoleillée, de notre belle ville de Nice. C’est aussi dû à la demande d'acheteurs non locaux et même internationaux. Dont la capacité de financement est supérieure aux résidents, ce qui rend le marché haussier.

2. Comment la gestion des transactions immobilières a-t-elle évolué avec les avancées technologiques et les nouveaux outils numériques ?

Le métier a changé. Il y a eu 2 gros virages.

Le premier était internet et la façon dont on mettait en valeur les biens. Avant internet, nous n’avions que nos vitrines pour montrer les biens. Les gens devaient se déplacer dans le quartier de Nice où ils souhaitaient vivre pour faire leurs recherches.

Ce comportement a complètement évolué avec internet.

Le deuxième virage est la manière de commercialiser les biens. Avec l’arrivée d’internet, l’usage était de mettre une photo de la vue et de la villa ou du bâtiment. Il n’y avait aucune photo d’intérieur.

Aujourd’hui, on fait des photos professionnelles intérieures et extérieures, avec des drones même. On fait des vidéos, des visites virtuelles, des plans cotés.

Avant, on devait donner envie de venir. Maintenant, on doit tout montrer, et la visite ne devient qu’une validation. Avant, on traitait davantage le téléphone. On répondait moins aux mails qui paraissaient être des demandes moins urgentes. Aujourd’hui, ce serait complètement insensé de fonctionner de cette façon. Tous les canaux sont prioritaires.

C’est tout à fait lié aux nouveaux comportements de consommation numérique.

3. Quelles stratégies avez-vous mises en place pour renforcer la confiance et la satisfaction de vos clients dans un marché aussi compétitif ?

Cela passe par la professionnalisation des agents immobiliers : les agents étudient le dossier de l’appartement ou de la maison avant d’aller en visite. Ils savent tout sur le bout des doigts.

Auparavant et seulement sur demande, les acquéreurs potentiels ne recevaient que les 2 derniers Procès verbaux d’AG, le relevé de charges et les diagnostics.

Maintenant, le client a accès quasiment à tout en amont. Tout ce qui lui reste à connaître, c’est la copropriété ou le quartier. Pour bien servir, l’agent immobilier doit avoir une connaissance ultra fine des renseignements, être capable de lui répondre à chaud, et lui apporter la sécurité et la confiance dont il a besoin pour s’investir dans un achat immobilier.

De même, la mise en valeur immersive des biens permet la totale transparence du produit.

4. Quelles prévisions faites-vous pour l'avenir du marché immobilier à Nice dans les prochaines années ?

Malgré la régulation du marché immobilier par les taux bancaires, je ne peux jamais affirmer que les prix vont baisser. Car nous sommes sur la Côte d’Azur. Quand un baisse des prix est attendue, elle n’a pas lieu à Nice. Le marché sera toujours relativement stable et continuera de monter.

Grâce aux nouveaux outils de marketing immobilier, la parfaite exposition transparente des biens permet de trier les acquéreurs. Il y a moins d’acheteurs, mais de meilleure qualité.

Tous les outils virtuels contribuent à qualifier mieux les acheteurs, et les évolutions du web et des technologies permettent d’améliorer l’expérience des clients, vendeurs ou acheteurs.

Le challenge de l’agent immobilier est d’évoluer aussi rapidement que son métier et que les nouvelles technologies.

L’interview de Laurence MARTIN,
Associé & Directrice Comptabilité de Gestion Cassini

1. Comment les nouvelles technologies et les outils digitaux ont-ils transformé la gestion comptable au sein de Gestion Cassini ces dernières années ?

Il faut traiter 2 aspects : la gestion client et le volet métier. En ce qui concerne la gestion client, c’est principalement la communication qui est fluidifiée. Ce qui accélère considérablement la réalisation des tâches en interne. Par exemple, la mise en place des relances locataires par sms est une excellente expérience pour tous, et les retours sont meilleurs qu’avec une relance par mail.

En optimisant le délai de réception des paiements, la vie du propriétaire bailleur est améliorée. Pour la partie métier, nous avons besoin de logiciels qui sont capables d’assurer la croissance du portefeuille, tout en proposant des solutions pour aller plus vite et donc, gagner en efficacité. Nous sommes un peu dépendants des propositions de services de cette partie prenante. De même, les outils d’automatisation sont utilisés dès que possible, mais c’est un métier qui dépend beaucoup d’autres intervenants qui ne sont pas toujours autant digitalisés. De ce fait, on conserve une partie des opérations en “manuel”. Le paiement des charges au syndic, par exemple, est plus efficace. Toutefois, il faudrait mettre à la portée des agences immobilières indépendantes des passerelles ou des API de rapprochement bancaire directement avec les banques, pour réellement améliorer la qualité de service.

2. Avec l'évolution des réglementations fiscales et comptables, comment anticipez-vous l'impact de ces changements sur la gestion comptable immobilière ?

Chaque année, une nouvelle loi Finances sort, avec un impact sur la fiscalité des revenus fonciers. Là encore, il faut que les outils nous permettent une certaine forme d’agilité dans le paramétrage en prenant en compte de manière sérieuse l’environnement fiscal et le cadre juridique du métier.

Charge à nous d’être constamment formés pour implémenter ou contrôler les modifications. Il incombe au final aux propriétaires de vérifier que les éléments fournis pour l’aide à la déclaration soient à jour.

3. Quel défi pensez-vous devoir relever dans les prochaines années ?

Le défi est le suivant : malgré la “marche forcée” des innovations technologiques, nous devons garder le contact avec les non digitaux. Certains propriétaires ont besoin du papier pour gérer leurs affaires, et cela nous impose de conserver un modèle hybride de fonctionnement interne. Nous ne voulons pas imposer notre modèle à une partie de nos clients qui pourraient de fait, se sentir exclus. Nous sommes une agence humaine et donc, en empathie avec les besoins de chaque client.

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