Annonces de bureaux à louer à Nice et sur la Côte d'Azur

Les bureaux bénéficient d'une flexibilité notable en termes de bail, permettant au locataire de négocier le type de contrat le plus adapté à son activité.

Quelle option choisir entre le bail commercial et le bail professionnel ?

Le bail commercial est destiné aux professionnels exerçant une activité commerciale, artisanale ou industrielle inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS). Ce type de bail offre un cadre très protecteur pour le locataire grâce à la loi Pinel, qui réglemente notamment la répartition des charges et garantit une durée minimale d'occupation. Soumis au code du commerce, le bail commercial assure une sécurité juridique élevée, ce que recherchent certaines professions libérales qui choisissent de négocier un bail commercial pour bénéficier de ses protections.

Le bail professionnel, quant à lui, est généralement réservé aux activités non commerciales, telles que les professions libérales. Moins protecteur mais offrant plus de flexibilité, ce bail a une durée de six ans, contre neuf pour le bail commercial, et est régi par le code civil. La répartition des charges et des travaux est définie par une négociation directe entre le propriétaire et le locataire, offrant une certaine marge de manœuvre pour adapter le bail aux besoins spécifiques de l'activité.