La gare Saint Roch, gare de fret, est un centre névralgique de l’est de Nice, mais c’est la gare de Riquier qui dessert Monaco ainsi que l’ouest de la ville. Le tram permet aux étudiants de relier la faculté de Saint Jean d’Angély en quelques minutes.
De tradition ouvrière, Saint Roch est populaire, métissé, et son immobilier est abordable.
Ce qui le dynamise, c’est le pôle universitaire, bâti sur l’ancienne caserne militaire. Grâce à lui, de nombreux étudiants habitent le quartier Saint Roch donc le studio meublé à la cote !
Les écoles et centres de formation sont nombreux, entre autres l’école du journalisme ou l’IAE.
Mais c’est aussi son centre sportif de la rue Vauban qui lui confère sa notoriété ainsi que la piscine de la rue Pierre Sémard.
Activités sportives, universitaires et commerces au pied des immeubles, et le quartier vit, bouge, toute l’année.
L’entrée de l’autoroute rend Villefranche sur Mer accessible en quelques minutes, mais si on emprunte la moyenne corniche la route sera plus authentique et dépaysante.
Il est vrai que Saint Roch a vu son hôpital être transféré à Pasteur, mais un projet de bureaux administratifs le remplacera, avec une construction qui respectera les nouvelles normes environnementales.
Saint Roch donc, est le point de chute idéal pour les petits budgets et les familles nombreuses et pour ceux qui travaillent jusqu’en Italie.
Effectivement Saint Roch se dote de nombreux logements sociaux, mais comme sur toute la côte d’azur, l’attente est très longue.
À l’achat, et comme il y a un roulement assez important de propriétaires, on trouve des biens immobiliers sans grosses difficultés, sauf à regarder dans les petites artères plus typiques et tranquilles comme le début de la rue des Orangers, non loin du Boulevard du Pape Jean XXIII (avec un stade du même nom), où l’on trouve des petites maisons individuelles.
Étant donné que sur l’autre rive du Paillon, juste en face, on se trouve dans le quartier de l’Acropolis, en cours de restructuration et de rénovation, Saint Roch nous semble être un quartier en devenir.
Le 06300 a beaucoup à offrir.
