Vente Appartement Nice
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Appartement 4 pièces - Av Ste Marguerite - Nice

GC1213

  • 700 000 €
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 107.25 m²

Appartement 4 pièces - Av Ste Marguerite - Nice

700 000 €

Appartement 4 pièces - Av Ste Marguerite - Nice

ImmoVendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ dans la résidence "CONFIDENCE" réalisée par la SAGEC. cet appartement 4 pièces en dernier étage bénéficiant d'une surface très confortable et d'une tripe exposition (SUD. EST & OUEST).

Grand séjour avec cuisine meublée et équipée de 41m² climatisé donnant accès à une terrasse de 13m² et un balcon. trois grandes chambres dont une suite avec salle de douche/WC. dressing. terrasse et balcon. une grande salle de bains familiale. WC indépendant.
Possibilité d'acquérir en supplément un double garage (+50.000 €).

N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.

Charges mensuelles : 370 € / Mois comprenant ASCENSEUR? ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES ET DU JARDIN.
Taxe foncière : 0 € (exonéré pendant 2 ans - immeuble récent).
Nb de lots : 16
DPE A

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²/couloir
  • 1 Séjour/cuisine 41 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Suite 12 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Terrasse 13 m²salon
  • 1 Balcon 2 m²cuisine
  • 1 Terrasse 6 m²suite parentale
  • 1 Balcon 5 m²suite parentale
  • 1 Garage double en supplément +50.000 €

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 107.25 m²
  • Taxe foncière 0 € / an
  • Charges 4440 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 320€ ~ 500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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Ce bien vous est proposé par

  • Cécile PILATI Agent Commercial


    Cécile PILATI

    Cécile PILATI Agent Commercial

    Bio :

    Cécile rejoint Gestion Cassini en 2022, après 6 années de pratique en négociation immobilière et une précédente vie dans le milieu bancaire.

    Elle incarne parfaitement l'esprit entrepreneurial : vivifiante, tonique, elle sait comment parvenir à la réussite de ses clients. Pour eux, elle n’hésite pas à sortir des sentiers battus, loin de son secteur de prédilection du Port de Nice, pour monter des projets immobiliers internationaux à la demande. Ce qui fait d’elle une chasseuse de biens immobiliers hors-pair, ici à Nice où elle a grandi et partout en Europe où elle a vécu.

    Précédemment responsable d’agence, elle a toutes les qualités que nous recherchons pour faire passer les dossiers de transaction sur le dessus de la pile auprès du notaire.

    Maîtriser le dossier juridique de A à Z et ne pas faire traîner les ventes, c’est exactement notre atout chez Gestion Cassini, d'ailleurs très apprécié par nos clients.

    Sa force : peu importe le lieu, peu importe la mission, ce qui compte c’est le lien qu’elle tisse avec ses clients, avec son réseau, soucieuse d'être efficace à chaque instant. Inutile de passer trop de temps à rêver de sa maison ou de son appartement : avec Cécile, on l'acquiert !

    Mais encore ? Cécile veut partager ses valeurs éco responsables et nous amener progressivement au zéro déchet.

    C’est un challenge qu’on ne peut pas refuser. Et ça commencera par les capsules de café, comme de bien entendu !

    Sa recette secrète pour réussir ? La nature et la marche pour se ressourcer.

    Nous vous souhaitons une belle expérience de vente avec Cécile.

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